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Financiar ou comprar à vista? Conheça as melhores estratégias para adquirir seu imóvel!





Como o seu planejamento financeiro e as condições ideais podem te ajudar a realizar um grande sonho ou investimento. Com certeza a decisão de comprar um imóvel é uma das mais importantes da vida. Afinal, o investimento é resultado de um bom planejamento, muita dedicação e economia. Durante o processo de compra, o crédito surge como uma excelente alternativa e talvez a única opção para algumas pessoas poderem realizar o sonho da casa própria. Já quem consegue obter capital para comprar um imóvel à vista pode ficar em dúvida se vale a pena destinar toda a sua verba ou fazer um financiamento imobiliário. Neste artigo, vamos trazer as duas visões para que você possa entender melhor e quem sabe, te ajudar a tomar a decisão certa na hora de comprar o seu imóvel. Boa leitura! Quando financiar o imóvel vale à pena? O financiamento imobiliário pode ser uma excelente opção para quem deseja comprar um imóvel, principalmente se este for o primeiro! Imagine o seguinte exemplo: supondo que uma pessoa more de aluguel. O valor da parcela de um imóvel pronto para morar pode substituir o aluguel pago mensalmente. Agora, se o imóvel for comprado na planta, o valor do aluguel e mais prestação serão somados, o que tornará o processo tão pesado quanto poupar para comprar à vista. Portanto, se você mora de aluguel, financeiramente falando, a compra de um imóvel pronto pode ser mais vantajosa a depender do seu momento financeiro. Comprar à vista? A compra à vista não tem qualquer mediação de um banco e os recursos para a aquisição saem do bolso do comprador. Quando uma proposta de compra é aceita, em geral, as partes assinam um contrato chamado Promessa de Compra e Venda, no qual estabelecem os detalhes da negociação. Se você deseja comprar um imóvel à vista, o recomendado é poupar cerca de 30% do salário que recebe. Exemplo: uma pessoa que tem uma renda de R$ 4 mil, deve guardar aproximadamente R$ 1,2 mil como se fosse uma reserva, já fazendo uma programação para a aquisição do imóvel. Mas lembre-se dessa dica preciosa: se o valor do imóvel irá ocupar toda a sua reserva financeira, talvez seja melhor dar uma boa entrada e financiar uma parte. Afinal, ter recursos de fácil resgate para uma emergência é importante e traz segurança a você e sua família. Financiar ou pagar à vista? Como tomar essa decisão. Financiar ou pagar à vista Divulgação A verdade é que a decisão de compra de um imóvel vai muito além do fator financeiro. Muitas pessoas levarão tempo demais para conseguir juntar o valor do imóvel e pagar à vista. Por isso, antes de tudo é preciso entender quais são as necessidades que te levam a querer adquirir um imóvel: você mora em casa de parentes? Conseguiria economizar? Tem saldo disponível no FGTS? Está disposto a esperar alguns anos para se mudar de imóvel? São muitas perguntas! Mas para ajudar, trouxemos algumas dicas para que você tome a decisão. - O meio do caminho pode ser a solução Talvez você possa achar a solução ideal sem ter que pagar tudo à vista e nem financiar por muito tempo. Se você tem uma boa quantia guardada, dê uma entrada maior. Com isso, o valor financiado diminui demais e assim menos juros serão pagos. A vantagem dessa estratégia é que você pode se mudar imediatamente para o imóvel, sem precisar esperar anos até ter recursos para a compra à vista. - Negocie um bom desconto na compra à vista Caso você tenha decidido pagar à vista, esteja preparado para fazer uma boa negociação! Especialistas consideram que essa redução deve ser de pelo menos 5% do preço final do apartamento. - Qual é o tempo necessário para a mudança Essa resposta é basicamente um cronograma da sua vida: quanto tempo levaria para juntar o dinheiro necessário? Nesse meio tempo, você provavelmente estará submetido ao mercado de aluguéis e suas flutuações. Dentro desse período, pode ser que o tipo de imóvel que você queira comprar também se valorize. Assim, será preciso juntar mais dinheiro para adquiri-lo. Por outro lado, escolher o financiamento é ter a oportunidade de ver o preço do imóvel “estacionar” na data da transação e você pode se mudar assim que o dinheiro for liberado pelo banco ao vendedor. Como a Marcondes Cesar pode te ajudar A verdade é que não há fórmula pronta exata para determinar com precisão o que é mais vantajoso para cada um. No entanto, se você está procurando imóveis na região de São José dos Campos e Vale do Paraíba, a Marcondes Cesar tem em seu portfólio as mais modernas opções de projetos e empreendimentos de moradia para sua família. Além da variedade de imóveis, a Marcondes Cesar oferece formas de financiamento direto com a construtora, com o objetivo de facilitar a aquisição do seu imóvel de acordo com suas possibilidades econômicas. O Sistema Ideal, sistema exclusivo de financiamento da Marcondes Cesar, é um processo muito mais ágil, no qual você negocia diretamente com a equipe de vendas, sem burocracias e intermediários. O objetivo sempre será construir o seu sonho e facilitar de todas as maneiras para que você o realize. Marcondes Cesar Marcondes Cesar Gostou? Então converse com um corretor e saiba mais: https://marcondescesar.com.br/contato/


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